Немного о понятии перепланировки
Многие считают, что перепланировка и переустройство квартиры, это одно и то же. Государственный реестр рассматривает особый порядок проведения перепланировки. На самом деле, перепланировка квартиры предусматривает изменение конфигурации помещения. Таким образом, происходит изменение конфигурации дома по нескольким характеристикам:
- Площадь помещения. В данном случае происходит объединение или разъединение помещений в доме. Здесь происходит снос перегородок, перенос их на определённое расстояние, в итоге площадь помещения сужается или расширяется. Вместо демонтированных можно заказать современные сантехнические перегородки, подробнее на сайте sigma-peregorodki.ru.
- Количества оконных и дверных проёмов. Здесь подразумевается перенос оконных или дверных проёмов или внедрение новых входных групп в стеновые конструкции.
- Расширение помещения. Если затрагиваются основные конфигурационные решения помещения при расширении, пристройки помещения.
Чтобы легче понять отличие перепланировки и переустройства, это нужно сверить свой первоначальный паспорт квартиры и будущий проект дизайна жилья, если будут изменения согласно технического паспорта квартиры, тогда это перепланировка квартиры, в данном случае, потребуется разрешение на проведение строительных или ремонтных работ.
Что говорит законодательство
Общий принцип перепланировки жилья нашёл отражение в отечественном законодательстве, в частности в статьях 25-29 действующего Жилищного Кодекса РФ. Эти статьи регламентируют порядок проведения процесса перепланировки имущественного права. Вместе с этим, есть ряд пересекающихся статей ЖК РФ, которые помогают решить следующие вопросы:
- процедура правильного оформления разрешения на перепланировку квартиры;
- как проводится предварительная работа по получению согласования перепланировки;
- как узаконить перепланировку жилья, если произошло техническая конфигурация изменения жилища;
- что будет, если вы провели самовольную перепланировку жилья.
Обратите внимание, что статья 29 ЖК РФ регламентирует персональную и общую ответственность физических и юридических лиц, которые самовольно осуществили перепланировку жилья.