Дом и интерьер

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Ошибкой многих украинских инвесторов является то, что они думают: после передачи денег застройщику и подписания договора они становятся полноправными собственниками квартиры. В реальности чтобы получить права на владение жилплощадью потребуется собрать множество документов и пройти сложные этапы официального оформления недвижимости. Рекомендуем вам уточнить, какие документы нужны для приватизации квартиры.

Законная продажа жилья застройщиком – перечень документов

Если вы приобретаете квадратные метры в новостройке нужно чётко понимать, что официальное оформление сделки возможно при наличии у застройщика следующих документов:

  • заверенный документ, позволяющий распределять жилую и нежилую недвижимость;
  • техпаспорт на строение полученный в бюро технической инвентаризации;
  • акт выданный государственной архитектурно-строительной инспекцией;
  • разрешение на введение новостройки в эксплуатацию;
  • документ, подтверждающий государственную регистрацию дома в реестре;
  • документ о присвоении строению почтового адреса.

Это обязательный перечень документов, которые должен предоставить застройщик по первому требованию покупателя. Если по каким-либо причинам предлагаются ксерокопии, а не оригиналы документов – это первый повод усомниться в порядочности строительной компании. А более подробная информация о том, как оформить квартиру представлена на специализированных украинских сайтах.

Инструкция оформления покупки первичного жилья

Процедура приобретения и оформления жилплощади в новом доме состоит из двух ключевых этапов: подготовки документации и непосредственного оформления.

Перечень необходимых для оформления сделки состоит из:

  • Акта приема-передачи недвижимости, выдаваемого строительной компанией по просьбе инвестора. Прежде чем ставить подпись в акте важно лично осмотреть жилье или его экспликацию, если дом находится на стадии возведения.
  • Плана жилья и кадастрового паспорта, который выдается после постановки квартиры на учет. Для этого нужно обратиться в государственный кадастровый реестр.
  • В случае приобретения жилплощади в ипотечный кредит нужно предоставить договор, заключённый с банком.
  • Правоустанавливающий документ на недвижимость. Для его получения нужно обратиться в регистрационную службу Украины.
  • Гражданские паспорта всех собственников квартиры. Дополнительно потребуются ксерокопии всех страниц документа.
  • Два экземпляра договора, заключённого со строительной компанией.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *