Приобрести жилье в Болгарии с целью переезда на ПМЖ или ведения бизнеса в 2023 году рекомендуется с учетом тенденций, сложившихся на рынке продаж недвижимости в последнее время. Специалисты агентства Just Balkan Property помогут определиться с выбором оптимального варианта покупки для желающих инвестировать средства в квартиры и дома в одном из наиболее живописных и гостеприимных уголков европейского континента.
Преимущества покупки недвижимости в Болгарии для украинцев
В первую очередь следует отметить демократичный уровень цен, которые практически не отличаются от аналогичных показателей в Украине. Кроме этого, стоит обратить внимание на ряд других плюсов приобретения жилья для постоянного проживания в балканском государстве:
1. Близость географического расположения между нашими странами, а также отлично налаженное сухопутное сообщение автомобильным транспортом и автобусами.
2. Родство языков и менталитета значительно упрощает процесс адаптации на новом месте.
3. В сравнении с подавляющим большинством стран ЕС приятным бонусом становится цена продуктовой корзины, среднего чека на обслуживание в заведениях общественного питания, учреждениях сферы услуг.
Уникальные природные условия, чистые пляжи на берегу ласкового моря, горные пейзажи с восхитительной зеленью лесов, множество здравниц – все это доступно каждому жителю со средним уровнем доходов.
Анализ популярных видов жилья в Болгарии по итогам сделок прошлого года
Некоторые моменты стоит выделить при знакомстве с данными за 2022 год:
• даже при довольно высокой стоимости в лидерах по количеству успешно завершенных сделок остаются новостройки на стадии строительства со сроками введения в эксплуатацию в течении ближайших полутора-двух лет;
• особый интерес вызывают у тех, кто планирует переезд на постоянное жительство, предложения строительных компаний в Бургасе, Варне, Софии;
• популярность Созополя, Поморья, Святого Власа обусловлена высоким уровнем социального обслуживания – наличие детских садиков, учебных и медицинских учреждений, развитая торговая и транспортная инфраструктура.
Наряду со стабильным спросом на жилье элитной категории наблюдается повышение запросов на дома, таунхаусы, коттеджи поблизости от крупных городов. Для семейных пар молодого возраста и пенсионеров такой вариант остается очень привлекательным с точки зрения постоянного проживания.
Более спокойный ритм жизни сочетается с близостью к потенциальному месту работы и возможностью за пару десятков минут доехать до побережья моря или эпицентр бурной суматохи крупного мегаполиса. Виллы и дома по прогнозам экспертов будут востребованы в 2023 году в Аспарухово, Шкорпиловцах, Каменаре.
Выбрать приемлемый вариант по стоимости и планировке есть из чего – растущий спрос стал причиной повышения активности ведущих строительных компаний. Например, в Варне и Бургасе выдано за последние несколько месяцев несколько сотен разрежений на возведение жилых домов.
Предполагаемые цены на жилье в 2023 году
В последнее время наблюдается тенденция повышения стоимости жилья в Болгарии практически для всех категорий рынка – «вторичка», в новостройках, для частных домов.
Мы советуем нашим клиентам успеть приобрести недвижимость по еще сохраняющимся лояльным ценам. Прогноз на ближайшие месяцы выглядит следующим образом:
• купить апартаменты в престижных районах крупных городов можно будет в пределах от 1800 до 2000 € за 1 м2. А самые элитные варианты, к примеру, в парковой зоне Варны или на морском побережье Бургаса, вероятнее всего обойдутся до 2300-2500 евро. Ниже стоимость объектов с черновой отделкой, которые предлагаются на стадии строительства. В кварталах Бриз в Варне или Лазур в Бургасе квадратный метр обойдется вам около 1700 евро;
• гораздо лояльнее по параметрам необходимых инвестиций объекты в более отдаленной местности. Варненский микрорайон Възраждане и аналогичный квартал Бургаса Меден Рудник – это хорошая возможность для покупки студии или двухкомнатной квартиры по цене квадратного метра от 730 до 1500 €;
• недвижимость для постоянного проживания на курортах традиционно обойдется дешевле.
Эксперты прогнозируют значительное оживление на рынке недвижимости в предстоящем году.
Советы по выбору
Если принято решение о постоянном проживании в Болгарии, начинать поиск всегда нужно с подбора определенной локации в соответствии с вашими пожеланиями:
• горный район, морское побережье или крупный город;
• важно уяснить, какая именно область больше всего по душе вам и членам семьи;
• после этого выбирается квартира или дом в данном регионе.
Следует не пренебрегать предложениями в небольших поселках и городках поблизости от областных центров. В этом случае по более выгодной цене можно сделать покупку в местности, расположенной в непосредственной близости от всей инфраструктуры большого города.
Для переезда на ПМЖ идеально подходят объекты вдоль северного побережья, где есть все для комфортного круглогодичного пребывания. Южные курорты все-таки больше ориентированы на сезонный отдых.
Несколько моментов стоит уточнить заранее:
1. Качество строительных и отделочных работ – хорошие стеновые материалы, выводы под кухонную и климатическую технику, утепление дома и т. д.
2. Круглогодичная работа лифта при покупке апартаментов на верхних этажах.
3. Приятный вид из окон и их расположение относительно сторон света.
4. Заранее постарайтесь узнать с кем придется жить по соседству.
В процессе инвестирования в жилье нет мелочей, важно предусмотреть все детали, которые будут способствовать уютному и проживанию в комфортной обстановке.
Почему выгодно обращаться в Just Balkan Property
Предполагаемый всплеск активности на рынке недвижимости в Болгарии требует особенно тщательного и профессионального подхода к обеспечению юридической чистоты сделок купли/продажи.
Специалисты нашего агентства гарантируют клиентам отсутствие любых рисков в процессе приобретения жилья и продуманной схемы подобных операций:
• помощь в выборе наиболее подходящего объекта;
• услуги риелторов, нотариусов, переводчиков;
• содействие в организации туров для осмотра на месте;
• проверка объекта на отсутствие в списке залогового имущества и долговых обязательств;
• оформление договоров и документов на право владения;
• внесение приобретенной недвижимости в соответствующие государственные реестры.
Сделайте первый и самый важный шаг при желании переехать в Болгарию на ПМЖ – закажите консультацию компетентного эксперта на нашем сайте или прозвоните в агентство по указанным контактным номерам телефонов!
